비교할 자치단체 직접 선택
검색으로 원하는 자치단체를 직접 추가하세요. 선택을 모두 비워둘 수도 있으며, 현재 선택 목록만 꺾은선·산점도·Heatmap·Waterfall·보고서의 공통 비교 기준으로 쓰입니다.
보조 지역군 추가 · 기존 선택을 덮어쓰지 않음
전국 현황
원하는 자치단체를 먼저 자유롭게 선택하고, 그 선택 목록을 모든 그래프에서 동시에 비교한다. 위험·방어·지역군 버튼은 선택을 빠르게 보강하는 보조 기능이다.
기본 흐름자치단체 자유 선택 → 모든 그래프 동시 비교 → 필요 시 지역군 추가
기본값: 위험TOP5+방어TOP5 · 직접 변경 가능
전국 위험 요약데이터 연결 후 최신 기준 위험 TOP이 표시됩니다. 직접 선택 지역과 별개인 참고 목록입니다.
전국 방어 요약데이터 연결 후 최신 기준 방어 TOP이 표시됩니다. 직접 선택 지역과 별개인 참고 목록입니다.
최근 변화데이터 연결 후 전기 대비 변화가 큰 지역이 표시됩니다.
임의 지역 비교검색으로 원하는 자치단체를 추가해 모든 그래프에서 비교합니다.
이번 업데이트에서 주목할 변화
데이터 연결 후 변화 TOP이 표시됩니다. 항목을 누르면 선택 목록에 반영됩니다.
전국 위험도 타일 지도
클릭 → 지역 분석데이터 연결 후 전국 타일 지도가 표시됩니다. 타일 클릭 시 지역 분석으로 이동합니다.
위험 상위 지역
위험 상위 지역이 이 영역에 표시됩니다.
방어 상위 지역
방어 상위 지역이 이 영역에 표시됩니다.
고급 설정 · 단위/주기/지표/기간
단위·주기·지표·기간만 조정합니다. 자치단체 검색과 비교 대상 추가는 위의 기본 선택 영역에서 합니다.
지역 분석
선택 지역의 추이, 현재 위험도, 고점 대비, 점수 구성을 함께 본다.
선택 지역 추이
선택 지역 기준 추이
선택한 자치단체가 있으면 추이가 표시됩니다. 0개 선택도 정상 상태입니다.
현재 위험 게이지
점수 구성
유사 패턴 지역
비교·검증
전국 현황에서 직접 고른 자치단체 목록을 그대로 사용해 꺾은선·산점도·Heatmap·Waterfall·보고서를 함께 비교한다.
산점도
평균선·사분면·라벨·툴팁을 제공한다. 점을 누르면 지역 분석으로 이동한다.
전국 현황 상단의 비교할 자치단체 직접 선택에서 원하는 지역을 추가하세요. 선택 목록은 산점도·추이·Heatmap·Waterfall에 동시에 반영됩니다.
우상단: 고대출·고위험좌하단: 저대출·저위험굵은 테두리: 선택 지역
선택한 자치단체가 있으면 강조 라벨이 표시됩니다. 0개 선택 시 전체 분포만 보여줍니다.
선택 보조 지역군
이 버튼들은 현재 직접 선택한 목록을 덮어쓰지 않고 비교 대상을 추가합니다. 기본 흐름은 임의 자치단체 직접 선택입니다.
Heatmap: 지역 × 기간
Waterfall: 점수 계산 과정
순위 변화
보고서 요약
데이터·출처
자동·수동 데이터와 지표 한계를 확인한다.
데이터 상태
지표 설명
중요 한계
KOSIS 소득·자산 자료는 로컬 수집 후 CSV 수동 업로드 자료이며, 기초자치단체 직접 보정이 아니라 권역 보정을 적용할 수 있다. 이 대시보드는 관찰 도구이며 투자·대출 판단을 대신하지 않는다.
사용법
이 대시보드는 특정 결론을 자동으로 내리는 도구가 아니라, 사용자가 고른 자치단체를 같은 기준으로 비교하는 공공데이터 기반 탐색 도구입니다.
1. 기본 사용 순서
① 자치단체 선택전국 현황 상단 검색창에서 강남구, 세종시, 수원시 등 원하는 자치단체를 추가합니다.
② 모든 그래프 확인선택 목록은 꺾은선그래프, 산점도, Heatmap, Waterfall, 보고서에 공통 반영됩니다.
③ 보조 프리셋 활용위험 TOP, 방어 TOP, 수도권, 강남3구 등은 직접 선택을 빠르게 보강하는 보조 기능입니다.
④ 기간·지표 조정고급 설정에서 단위, 주기, 지표, 기간을 바꿔 같은 지역을 다른 기준으로 비교합니다.
2. 그래프별 읽는 법
전국 타일 지도최신 기준기간의 지역별 상대 위험도를 색으로 비교합니다. 타일 클릭 시 지역 분석으로 이동합니다.
꺾은선그래프선택 자치단체의 지표 변화 추이를 봅니다. 우측 범례에서 최신값, 기간 변화, 고점 대비 하락률을 함께 확인합니다.
산점도X축·Y축 지표 조합으로 지역 간 위치를 비교합니다. 평균선과 사분면은 상대적 위치를 읽기 위한 보조선입니다.
Heatmap선택 지역과 기간을 격자로 보고, 어느 시점에 값이 높거나 낮았는지 확인합니다.
Waterfall최종 점수에 각 구성요소가 어떻게 기여했는지 확인합니다.
보고서 요약현재 선택 지역·기간·지표 기준의 관찰 결과와 한계를 텍스트로 확인합니다.
3. 산점도 해석
우상단고대출·고위험
좌상단저대출·고위험
좌하단저대출·저위험
우하단고대출·저위험
색은 위험도, 점 크기는 보조 규모지표, 굵은 테두리는 선택 지역을 의미합니다. 산점도 위치는 예측값이 아니라 같은 기준에서 본 상대 위치입니다.
4. 주요 지표 설명
RESI대출, 가격, 거래, 소득·자산 보정 등을 묶어 지역의 상대적 압력을 비교하기 위한 종합 위험 프록시입니다.
DSRI상환 부담 또는 상환여력 압력을 보기 위한 보조 지표입니다.
가격보정 지표가격 수준과 가격 변화까지 함께 고려해 단순 대출 규모와 구분해 보는 지표입니다.
KOSIS 보정소득·자산·부채 자료를 이용한 보정입니다. 현재 기초자치단체 직접 보정이 아니라 권역 보정이 포함될 수 있습니다.
5. 데이터와 한계
- 이 대시보드는 공공데이터를 결합한 관찰·비교 도구입니다.
- 높은 점수는 “폭락 예측”이 아니라 “상대적으로 더 관찰이 필요한 상태”를 의미합니다.
- KOSIS 소득·자산 자료는 로컬 수집 후 CSV 수동 업로드 방식이며, 일부는 권역 보정을 사용합니다.
- 데이터 수집 시점, 통계 개편, 행정구역 명칭 차이 때문에 일부 값은 지연 또는 누락될 수 있습니다.
면책 조항
본 대시보드는 연구, 학습, 데이터 검토, 지역 간 상대 비교를 위한 참고 도구입니다. 투자, 대출, 매수·매도, 임대차, 세무·법률 판단을 대신하지 않습니다. 본 사이트의 지표와 그래프는 공개 데이터와 작성자가 구성한 계산 로직에 기반한 프록시이며, 미래 가격이나 위험 발생을 보장하거나 예측하지 않습니다. 실제 의사결정에는 원자료, 공시자료, 전문가 검토, 최신 제도와 계약 조건을 별도로 확인해야 합니다.
라이선스: 저장소에 LICENSE 파일이 포함되어 있는 경우 해당 라이선스를 따릅니다. LICENSE 파일이 없는 경우 코드·문서·데이터 구성물의 재배포, 상업적 이용, 2차 배포는 별도 허가 없이 허용된 것으로 간주하지 않습니다.
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기능 제안어떤 비교나 그래프가 있으면 좋은지, 실제 사용 목적과 함께 남겨주세요.
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